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Objektdaten

Preisreduktion!!!!! Gute Investitionsmöglichkeit! Möblierte 3-Wohneinheiten

Kennung 9910499
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 123 m²
Alt-/NeubauAltbau
Heizwärmebedarf39,58 kWh/(m²*a)
Bezugsterminab sofort
EA wird nachgereichtja
Stockwerk1
Baujahr1900
Energieausweis vorhandennein
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage1200 Wien
Kaufpreis€ 420 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Preisreduktion!!!!!! statt € 440.000,- jetzt € 420.000,-

Zum Verkauf gelangen 3 komplett möblierte Wohnungen mit je ca. 42 m². Diese können sowohl zusammen als Paket als auch einzeln erworben werden. Sie befinden sich im 1.Stock, in einem Altbau ohne Lift und gliedern sich folgendermaßen auf:

Top 17 (ca. 42,03 m²) Kaufpreis: je € 140.000,-

- Vorraum mit Küche
- Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine sowie Waschbecken
- Schlafzimmer mit Kompletter Einrichtung

Top18 (ca. 38,59 m²) Kaufpreis: je € 140.000,-

- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Schlafzimmer

Top 19 (ca. 42,17 m²) Kaufpreis: je € 140.000,-

- Vorraum
- Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine sowie Waschbecken
- Küche
- Schlafzimmer

Die Wohnungen dienen derzeit der Apartmentvermietung und können auch so weitergeführt werden. Der Wohnungseigentumsvertrag gestattet die Apartmentvermietung. Im Grundbuch sind diese Apartments als eine einzelne Wohnung eingetragen. Dies wird aber demnächst im Grundbuch entsprechend geändert.
Ein neues Nutzwertgutachten liegt vor.

Betriebskosten: je Wohnung ca. € 180,-
Kaufpreis: € 420.000,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichtung



Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen
Frau Malaiev Marina unter der Telefonnummer +43 676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Dammstraße in der Nähe der Wallensteinstraße. Die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 5A sind in weniger als einer Minute erreichbar.

Energieangaben

Baujahr1900

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
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