Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Exklusive DG-Wohnung im 7. Bezirk mit herrlichem Fernblick, Erstbezug!

Kennung 9910294
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 124 m²
Heizwärmebedarf39,01 kWh/(m²*a)
Alt-/NeubauNeubau
Betriebskosten€ 232,36
StockwerkDG
Baujahr2011
Energieausweis vorhandenja
Gäste-WCnein
Balkon/Terrassenein
FassadengliederungStark gegliederte Fassade
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Kellerflächeca. 2 m²
Barrierefreija
Lage1070 Wien
Kaufpreis€ 599 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Exklusive Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick über die Dächer Wiens.

Die rund 124 m², teilen wie folgt auf: Vorraum, große offene Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und WC.
Es besteht die Möglichkeit mit einer Trennwand ein drittes Zimmer einzubauen.
Der helle Wohnraum mit Fenstern auf zwei Seiten bietet einen herrlichen Ausblick, wie auf den Fotos gesehen werden kann.

Die Wohnung ist bezugsfertig und mit hochwertigen Parkettböden bzw. keramischen Bodenbelag sowie einem Wärmezentrum ausgestattet. Es ist ebenfalls eine Klimaanlage mit einer Luftwärmepumpe (Klasse A1) vorhanden.

Das Gründerzeithaus wurde in ein Schmuckstück verwandelt - folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
Das Stiegenhaus wurde komplett saniert und die Steigleitungen erneuert. Ein Lift wurde eingebaut, welcher vom Keller bis zum Dachgeschoss führt. Im Keller wurden Allgemeinräume wie Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen.
Die Fassade erstrahlt bereits in neuer Farbenpracht.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Dina Matatov unter der Telefonnummer 0676/585 93 32 oder per E-Mail unter matatov@isidex.at zur Verfügung.

Lage

In einer Frequenzlage gelegen, bietet die Wohnung beste öffentliche Anbindungen (U6, 48A, 49, 18, 6, Radwege).
Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe Garagenplätze gemietet werden.
Praktisch gegenüber befinden sich die Hauptbibliothek und ein großes Einkaufs- & Freizeitzentrum. Es ergeben sich viele andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, denn auch die Stadthalle bzw. das Stadthallenbad und div. Eventlokale sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Energieangaben

Ausweis gültig bis17.12.2022
Baujahr2011
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dina Matatov
Immobilienmakler-Assistentin

Mobil: +43 676 5859332
matatov@isidex.at

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Laden
  1200 Wien
  Bruttomiete € 956,72
  Stellplatz
  1170 Wien
  Miete € 90,00

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 75 m²
  1020 Wien
  Miete € 850,00
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 35 m²
  1200 Wien
  Miete € 700,00

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 48 m²
  1200 Wien
  Miete € 970,00
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 69 m²
  1010 Wien
  Miete € 1 300,00

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 39,12 m²
  1120 Wien
  Kaufpreis € 156 000,00
  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 33 m²
  1200 Wien
  Miete € 700,00



Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
TOP