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Objektdaten

Top Geschäftslokal gegen geringe Ablöse zu mieten

Kennung 9910630
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 154 m²
HeizungsartGas-Heizung
Lagerflächeca. 54 m²
Verkaufsflächeca. 100 m²
Baujahr1925
Befeuerung/EnergieträgerGas
Heizwärmebedarf108 kWh/(m²*a)
Nutzflächeca. 235 m²
Lage1030 Wien
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Tortenzubehör - Geschäft inkl. Kundenstock, das vor ca. 2 Jahren komplett neu ausgestattet wurde.

Dieses befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe vom Rennweg und gliedert sich wie folgt auf:

Verkaufsfläche ca. 100 m²
Büro/Lager ca. 54 m²
WC im Lokal ca. 1 m²
Kellerabteil ca. 80 m²
Gesamtnutzfläche ca. 235 m²

Außerdem verfügt es noch über eine Gasetagen-Heizung, eine Klimaanlage, einen Waschraum mit Warmwasser, eine Videoüberwachung.
Eine Ab- und Zuluft-Anlage ist auch vorhanden sowie ein zweites Kellerabteil, welches direkt vom Büro/ Lager aus zu erreichen ist.

Das Geschäftslokal wird wegen Umzugs weiter vermietet und ist branchenfrei. Es wird eine geringe Ablöse verlangt. Ferner besteht die Möglichkeit das Lokal, entweder leer oder mit dem Torten-Zubehör zu übernehmen.

Hauptmiete: € 1.750,- inkl. BK+ 20% Ust
Ablöse: Auf Anfrage

Nebenkosten:
Kaution: € 5.250,-
Maklerprovision: € 7.000,- zzgl. 20 % Ust.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben bzw. unter Verwendung des Kontaktformulars zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.

Lage

Schnellbahn -Linie(n): S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg)
Straßenbahn-Linien: 71 und O

Energieangaben

Baujahr1925
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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