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Objektdaten

Großzügige 2-Zimmer Gartenwohnung zum Fertigstelllen

Kennung 9910623
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 95,06 m²
StockwerkEG
Gäste-WCja
Gartenflächeca. 49,70 m²
Terrassenflächeca. 15,26 m²
Lage1200 Wien
Kaufpreis€ 54 218,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht eine Gartenwohnung, welche sich derzeit im erweiterten ROHBAUZUSTAND befindet und fertig gestellt werden muss. Die Kosten für die Fertigstellung wurden auf etwa € 86.000,-- geschätzt.

Auf Grund einiger Änderungen muss mittels Auswechslungsplan, welchen es schon gibt, eine neuer Baubescheid (Änderung der Baubewilligung) erwirkt werden. Insbesondere vergrößerte sich die Wohnung, da die Garagenplätze nicht errichtet wurden.

Anteilige Kosten an der Sanierung der allgemeinen Teile müssen eingerechnet werden. Diese wurden mit etwa € 31.000,-- bewertet.

Ausführliche Unterlagen, welche Fakten und Daten offenlegen, werden Ihnen gerne übermittelt. Zu diesem Zweck bitte ich Sie um ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich Nähe Wallensteinstraße und Klosterneuburger Straße und Jägerstraße.

Öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinien 5 und 31, Buslinie 5B

Beste Nahversorgung (Billa, Penny, BIPA, DM, u.v.m.)

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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