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Objektdaten

DG-Wohnung zum Fertigstelllen

Kennung 9910621
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 131,06 m²
Gäste-WCja
Terrassenflächeca. 76,43 m²
Balkon/Terrasseja
StockwerkDG
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasse Flächeca. 11,80 m²
Lage1200 Wien
Kaufpreis€ 444 335,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht ein Dachgeschossausbau, welcher sich derzeit im Rohzustand befindet und fertig gestellt werden muss. Die Kosten für die Fertigstellung werden mit etwa € 140.000,-- beziffert.

Auf Grund einiger Änderungen muss ein mittels Auswechslungsplan eine neue Baubewilligung erwirkt werden.

Anteilige Kosten an der Sanierung der allgemeinen Teile müssen eingerechnet werden. Diese wurde mit etwa € 53.000,-- bewertet.

Der angegebene Kaufpreis ist Netto.

Ausführliche Unterlagen, welche Fakten und Daten offenlegen, werden Ihnen gerne übermittelt. Zu diesem Zweck bitte ich Sie um ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich Nähe Wallensteinstraße und Klosterneuburger Straße und Jägerstraße.

Öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinien 5 und 31, Buslinie 5B

Beste Nahversorgung (Billa, Penny, BIPA, DM, u.v.m.)

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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