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Objektdaten

Eine ganze Etage nur für Sie...

Kennung 9910618
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer9
Wohnflächeca. 238,59 m²
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stockwerk1
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Betriebskosten€ 489,49
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 20,80 m²
Lage1020 Wien
Kaufpreis€ 997 431,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht eine sehr großzügige Altbauwohnung, welche gespannt auf Ihren neuen Eigentümer wartet. Ursprünglich waren es drei Wohnungen, zwei wurde bereits zusammengelegt und sind in einem sehr guten Zustand. Die dritte Wohnung gehört noch verbunden und komplett renoviert.

Die Wohnungen verfügen insgesamt über ca. 239 m² Wohnfläche samt zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 21 m², welche bereits baugenehmigt sind und in den nächsten Monaten errichtet werden.

Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen für eine Großfamilie, als auch Personen, welche großzügiges Wohnen schätzen und ihren Freiraum auch zu Hause ausleben können.

Wenn Ihnen aber diese Wohnung auch noch zu klein ist haben Sie die Möglichkeit, die hofseitige Wohnung, welche ca. 63 m² groß ist und einen Balkon im Ausmaß von ca. 14 m² bekommt, dazu zu kaufen. Das gesamte 1. OG. wäre somit in Ihrer Hand...

Auf Grund der Wohnungsgröße unterliegt diese Wohnung nicht dem Kategorie- bzw. Richtwertzins und können daher frei vermieten.

Das Dachgeschoss wurde bereits verkauft und wird in den nächsten Monaten ausgebaut. In diesem Zuge werden auch allgemeine Teile des Hauses saniert oder erneuert, was auch Ihnen letztendlich zu Gute kommt.

Die Lage zeichnet sich durch hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen aus, so ist man rasch entweder zu Fuß oder mit der Buslinie 5B am Praterstern, wo Sie diverse U-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen vorfinden.

Beste Nahversorgung (Hofer, Penny, Bipa usw.) ist gegeben, auch am Sonntag auf Grund der Öffnungszeiten des Billa Supermarktes am Bahnhof Praterstern.

Diverse Schulen und andere öffentliche Einrichtungen sind rasch erreichbar!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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