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Objektdaten

Koffer packen und einziehen

Kennung 9910616
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85,61 m²
Einbaukücheja
Balkon/Terrasse Flächeca. 6,70 m²
HeizungsartEtagenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Alt-/NeubauAltbau
Stockwerk3
Betriebskosten€ 193,74
Kaufpreis pro m²€ 4 496,40
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage1020 Wien
Kaufpreis€ 400 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht eine gepflegte, in gutem Zustand befindliche Altbauwohnung, welche gespannt auf Ihren neuen Eigentümer wartet.

Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² samt einem ca. 7 m² großen Balkon, welcher bereits baugenehmigt ist und in den nächsten Monaten errichtet wird.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein Bad, eine Toilette sowie den Vorraum. Die Wohnung ist in einem durchwegs sehr gepflegten Zustand und noch voll möbliert. Der Einrichtung muss selbstverständlich nicht übernommen werden. Ein paar kleine Renovierungsarbeiten, ein neuer Anstrich und Ihr neues Eigenheim erstrahlt wieder wie neu!

Das Dachgeschoss wurde bereits verkauft und wird in den nächsten Monaten ausgebaut. In diesem Zuge werden auch allgemeine Teile des Hauses saniert oder erneuert, was auch Ihnen letztendlich zu Gute kommt.

Die Lage zeichnet sich durch hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen aus, so ist man rasch entweder zu Fuß oder mit der Buslinie 5B am Praterstern, wo Sie diverse U-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen vorfinden.

Beste Nahversorgung (Hofer, Penny, Bipa usw.) ist gegeben, auch am Sonntag auf Grund der Öffnungszeiten des Billa Supermarktes am Bahnhof Praterstern.

Diverse Schulen und andere öffentliche Einrichtungen sind rasch erreichbar!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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