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Objektdaten

Wohnung ohne Grenzen

Kennung 9910611
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer7
Wohnflächeca. 157,60 m²
Alt-/NeubauAltbau
Kaufpreis pro m²€ 4 595,65
Betriebskosten€ 315,20
HeizungsartEtagenheizung
Stockwerk1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
Balkon/Terrasse Flächeca. 6,70 m²
Lage1020 Wien
Kaufpreis€ 724 275,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht eine sehr großzügige Altbauwohnung, welche gespannt auf Ihren neuen Eigentümer wartet.

Die Wohnung verfügt über ca. 158 m² samt einem ca. 7 m² großen Balkon, welcher bereits baugenehmigt ist und in den nächsten Monaten errichtet wird.

Unglaubliche 7 Zimmer stehen Ihnen Ihnen zur Verfügung, eine hochwertig ausgestattete Küche, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie zwei Vorräumen. Derzeit hat die Wohnung noch zwei Eingänge und bleibt Ihnen überlassen, wie Sie dies in Zukunft handhaben wollen. Die Wohnung ist in einem durchwegs sehr gepflegten, teils wirklich sehr guten Zustand. Ein paar kleine Renovierungsarbeiten, ein neuer Anstrich und Ihr neues Eigenheim erstrahlt wieder wie neu!

Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen für eine Großfamilie, als auch Personen, welche großzügiges Wohnen schätzen und ihren Freiraum auch zu Hause ausleben können.

Wenn Ihnen aber diese Wohnung auch noch zu klein ist haben Sie die Möglichkeit, die hofseitige Wohnung, welche ca. 63 m² groß ist und einen Balkon im Ausmaß von ca. 14 m² bekommt, dazu zu kaufen. Das gesamte 1. OG. wäre somit in Ihrer Hand...

Auf Grund der Wohnungsgröße unterliegt diese Wohnung nicht dem Kategorie- bzw. Richtwertzins und können daher frei vermieten.

Das Dachgeschoss wurde bereits verkauft und wird in den nächsten Monaten ausgebaut. In diesem Zuge werden auch allgemeine Teile des Hauses saniert oder erneuert, was auch Ihnen letztendlich zu Gute kommt.

Die Lage zeichnet sich durch hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen aus, so ist man rasch entweder zu Fuß oder mit der Buslinie 5B am Praterstern, wo Sie diverse U-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen vorfinden.

Beste Nahversorgung (Hofer, Penny, Bipa usw.) ist gegeben, auch am Sonntag auf Grund der Öffnungszeiten des Billa Supermarktes am Bahnhof Praterstern.

Diverse Schulen und andere öffentliche Einrichtungen sind rasch erreichbar!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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