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Objektdaten

Provisionsfreier Dachgeschosstraum

Kennung 9910583
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 34,36 m²
Etagenzahl6
Terrassenflächeca. 3,53 m²
Garagen Kaufpreis€ 33 900,00
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFernwärme
ZustandErstbezug
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf27,52 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 2,40 m²
Kaufpreis pro m²€ 6 121,65
Baujahr2019
Anzahl Loggien1
Gesamtenergieeffizienz0.77
Alt-/NeubauNeubau
Barrierefreija
Balkon/Terrasse Flächeca. 1,69 m²
StockwerkDG
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage1180 Wien
Kaufpreis€ 220 915,00
Provision 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

vor Baubeginn (März 2018) steht ein tolles, durchdachtes Projekt in der Martinstraße und Nähe des AKH.

Zum Verkauf stehen insgesamt 37 Einheiten in 4 Regelgeschossen (EG-3.OG) und 2. Dachgeschosse. Die Wohngrößen belaufen sich auf sich hauptsächlich zwischen 35 m² und 45 m², die 3 Zimmer Wohnungen zwischen 60 m² und 75 m².

Gerne können Sie sich Ihre Küche einbauen lassen, der Preis dafür belauft sich auf € 4.800,--.
Grundsätzlich ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, Kaufpreis € 33.900,--. Da allerdings nur 7 Plätze verfügbar sind kann dieser, falls Sie ihn nicht benötigen, einer anderen Wohnung zugeordnet werden.

Die Lage ist genieal, man kommt rasch in die City, hat die U-Bahn in der Nähe und wenn man beispielsweise vielleicht gar im AKH arbeitet ist man in wenigen Minuten zu Hause oder in der Arbeit.

ACHTUNG: die Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden (Nettoverkaufssystem).

Sichern Sie sich also schon Ihren zukünftigen Wohntraum!

Der Kauf der Wohnung ist für Sie provisionsfrei!

Gerne übermitteln wir Ihnen umfangreiche Unterlagen zu diesem Projekt. Dazu bitten wir Sie um ausschließlich schriftlich Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Innentüren als Vollbautüren mit Holzumfassungszarge lackiert
Wand-und Deckenflächen mit Innendispersionsfarbe in weiß
2-Schicht-Fertigparkett Eichenholz natur lackiert
Bodenfliesen 30x60, Wandfliesen 30x60
Loggia/Balkon/Terrasse: Witterungsbeständige Betonplatten
Fassade mit Vollwärmeschutz

Lage

WICHTIGSTE PUNKTE:

Einkaufszentrum Hernals 750 m,
AKH Wien 500 m
Universität Wien 1,9 km
Zentrum/Stephansplatz 3,1 km
Schafberg 3,9 km

NAHVERSORGUNG:

Interspar-Supermarkt 180 m
Hofer Diskont 230 m
Billa-Supermarkt 500 m
Bipa-Parfümerie 650 m
Einkaufszentrum Hernals 750 m

BILDUNG:

NMS Hernals 450 m
Hernalser Gymnasium Geblergasse 700 m
VHS Hernals 700 m
WKO Campus 1,2 km
BOKU Wien 2,4 km

GESUNDHEIT UND SPORT:

Zahnarzt (Dr. Erich Wruhs) 65 m
St. Martin Apotheke 120 m
Praktischer Arzt (Dr. Hans Schön) 170 m
Kinderarzt (Dr. Helmuth Ferner) 300 m
AKH Wien 500 m

MOBILITÄT:

Straßenbahn Palffygasse 280 m
Straßenbahn Alser Straße 300 m
U-Bahnstation Alser Straße (U6) 350 m
Lokalbahnhof Gersthof 2,0 km
Wien Westbahnhof 2,4 km

FREIZEIT:

Bowlinghalle 170 m
Fitnessstudio 230 m
Tennisanlage 300 m
Jörgerbad 400 m
Volksoper 1,3 km
Türkenschanzpark 2,5 km

Energieangaben

Ausweis gültig bis23.03.2027
Baujahr2019

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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