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Objektdaten

Anlegerwohnung in Nähe Nordwestbahnhof

Kennung 9910545
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 96,06 m²
Gesamtflächeca. 102,85 m²
Rendite3.09
Nutzflächeca. 102,85 m²
Betriebskosten€ 211,33
Mieteinnahme IST/Jahr€ 4 112,28
Lage1200 Wien
Kaufpreis€ 133 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Wohnung, welche aus zwei Einheiten besteht und auch noch so abgerechnet werden.

Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von über 96 m².

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nordwestbahnhof, welcher in den nächsten Jahren in ein eigenes Stadtviertel umgewandelt wird es somit auch für diese Wohnung eine wirtschaftliche Aufwertung geben wird.

Derzeit wird für diese Wohnung eine Nettomiete p.a. von EUR 4.112,28 lukriert.
Die Betriebskosten belaufen sich brutto auf EUR 211,32.
Der monatlich zu bezahlende Reparaturfonds belauft sich auf EUR 28,82.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin (nach Voranmeldung beim Mieter) bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage unter Angaben Ihrer vollständigen persönlichen Daten an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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