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Objektdaten

Geschäftslokal für Anleger

Kennung 9910541
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Gesamtflächeca. 42,55 m²
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartEtagenheizung
Rendite4.88
Mieteinnahme IST/Jahr€ 4 879,08
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage1020 Wien
Kaufpreis€ 100 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht ein langjährig gut gehendes Friseurgeschäft (Haar- und Nagelstudio) mit sehr guter Rendite.

Dieses Geschäft wird seit 1992 durchgehend von ein und derselben Betreiberin genutzt.

Derzeit werden für HMZ und Werbefläche nette p.a. 4.879,08 lukriert.

Da diese Liegenschaft ganz in der Nähe des Pratersterns liegt, verfügt das Geschäftslokal über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Allein zum Verkehrsknotenpunkt kommen Sie mit der Buslinie 5B, welche vor dem Haus eine Station hat und nach einer weiteren Station oder max. einer Minute folgende Umsteigemöglichkeiten haben, wie U1, U2, 5, O, 5B, 80A, S-Bahn, ÖBB, Umgekehrt gesehen verfügen Ihre zukünftigen Kunden somit über beste öffentliche Anbindungen zu Ihrem Geschäft.

Es wird festgehalten, dass der Makler, Herr Felix Kunej, ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hat.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das entsprechende Anfrageformular.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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