Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

3 Zimmer Wohnung

Kennung 9910540
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 63,47 m²
Betriebskosten€ 166,01
HeizungsartEtagenheizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Barrierefreija
Stockwerk4
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Alt-/NeubauAltbau
Lage1120 Wien
Kaufpreis€ 265 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und liegt im 4. Liftstock. Mit der Sanierung wurde bereits begonnen. Gerne können Sie jedoch noch Ihre Wünsche einfließen lassen.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Kabinetten, Bad/WC und separate Toilette.

Derzeit stehen folgend Wohnungen in dieser Liegenschaft zum Verkauf:

Top 2-4 ca. 102,76 m² 3 Zimmer € 320.000,00 vor Sanierung
Top 9 ca. 30,75 m² 1 Zimmer € 116.000,00 vor Sanierung
Top 10 ca. 40,00 m² 1 Zimmer € 132.000,00 guter Zustrand
Top 13-14 ca. 64,66 m² 2 Zimmer € 247.000,00 in Sanierung
Top 17 ca. 28,83 m² 1 Zimmer € 125.000,00 saniert
Top 18 ca. 40,00 m² 1 Zimmer € 160.000,00 in Sanierung
Top 21 ca. 35,41 m² 1 Zimmer € 140.000,00 in Sanierung
Top 30-31 ca. 75,22 m² 9,80 m² Balkon 3 Zimmer € 325.000,00 saniert
Top 34 ca. 40,51 m² 1,5 Zimmer € 170.000,00 in Sanierung
Top 35 ca. 63,47 m² 3 Zimmer € 265.000,00 in Sanierung
Top 38/39 ca. 75,32 m² 9,80 m² Balkon 4 Zimmer € 335.000,00 in Sanierung

Derzeit wird die Liegenschaft generalsaniert, das Dachgeschoss um 2 Etagen erweitert. Insbesondere werden die Steigleitungen erneuert, Keller, Stiegenhaus und Hof werden saniert, Haus- und Hoftor erneuert, außerdem wird statt dem derzeit bestehenden ein größerer Lift eingebaut. Weiters wird die Liegenschaft barrierefrei gestaltet. Für all diese Arbeiten entstehen Ihnen keinerlei Kosten!

In etwas mehr als einem Jahr ist das Haus ein Schmuckstückerl und Ihnen viel Freude bereiten wird.

Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in Form der Straßenbahnlinien 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie bis in die City, Endstation Oper, in die andere Richtung sind es nur wenige Stationen bis zum Bahnhof Meidling mit diversen Umsteigemöglichkeiten, insbesondere der Linien U6, der S-Bahn oder dem Fernverkehr.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Fernabsatzgesetz) an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Parkettboden in den Zimmer
Fliesen in Küche, Vorraum und Nassbereich
Bad mit Dusche und WC
Gasetagenheizung (Kombitherme)
Fenster mit Isolierverglasung
Neue Einbauküche
Sicherheitstüre
Waschmaschinenanschluss im Vorraum

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie in nur 15 Minuten in die City mit Endstation Oper.
Nicht weit befindet sich der Bahnhof Meidling, mit Umsteigemöglichkeiten in die U6, Schnellbahn, Fernzüge, Lokalbahnen und den Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A

Mehrere Parkanlagen befinden sich in der Nähe

Den Eurospar erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Hochparterre
  3 Zimmer - ca. 49 m²
  1020 Wien
  Kaufpreis € 229 000,00
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 55 m²
  1060 Wien
  Miete zzgl. NK € 940,00

  Häuser
  5 Zimmer - ca. 220 m²
  1140 Wien
  Miete zzgl. NK € 3 500,00
  Dachgeschosswohnung
  4 Zimmer - -
  1100 Wien
  Bruttomiete € 2 000,00

  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - -
  1100 Wien
  Bruttomiete € 1 900,00
  Anlage-/Investmentobjekte
  1140 Wien
  Kaufpreis € 690 000,00

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 35,66 m²
  1180 Wien
  Kaufpreis € 164 415,00
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 41,52 m²
  1180 Wien
  Kaufpreis € 237 958,00


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP