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Objektdaten

Traumhafte 4 Zimmer Eckwohnung

Kennung 9910538
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 103,63 m²
Einbaukücheja
Gäste-WCja
HeizungsartEtagenheizung
Stockwerk4
ZustandErstbezug nach Sanierung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreija
Betriebskosten€ 299,86
Alt-/NeubauAltbau
Lage1120 Wien
Kaufpreis€ 422 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und liegt im 4. Liftstock.

Die Raumaufteilung ist wie folgt geplant : Vorraum, Küche, 2 Zimmer, 2 Kabinetten, 2 Bad/WC, 1 separates WC, Abstellraum

Mit der Sanierung wurde noch nicht begonnen. Sie haben somit die Möglichkeit, dieses Objekt auch im sanierungsbedürftigen Zustand zu erwerben, der Preis wäre hier € 320.000,-- oder Sie lassen sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen sanieren.

Derzeit wird die Liegenschaft generalsaniert, das Dachgeschoss um 2 Etagen erweitert. Insbesondere werden die Steigleitungen erneuert, Keller, Stiegenhaus und Hof werden saniert, Haus- und Hoftor erneuert, außerdem wird statt dem derzeit bestehenden ein größerer Lift eingebaut. Weiters wird die Liegenschaft barrierefrei gestaltet. Für all diese Arbeiten entstehen Ihnen keinerlei Kosten!

In etwas mehr als einem Jahr ist das Haus ein Schmuckstückerl und Ihnen viel Freude bereiten wird.

Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in Form der Straßenbahnlinien 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie bis in die City, Endstation Oper, in die andere Richtung sind es nur wenige Stationen bis zum Bahnhof Meidling mit diversen Umsteigemöglichkeiten, insbesondere der Linien U6, der S-Bahn oder dem Fernverkehr.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Fernabsatzgesetz) an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Parkettboden in den Zimmern
Fliesen in Küche, Vorraum und Nassbereich
Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Bad mit Wannel, Waschtisch und WC
Separates WC
Gasetagenheizung (Kombitherme)
Fenster mit Isolierverglasung
Neue Einbauküche
Sicherheitstüre
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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