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Objektdaten

Sanierte 4 Zimmer Balkonwohnung

Kennung 9910537
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 75,32 m²
Einbaukücheja
Betriebskosten€ 183,03
Balkon/Terrasse Flächeca. 9,80 m²
Stockwerk4
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Barrierefreija
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Lage1120 Wien
Kaufpreis€ 335 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. knapp 10 m² Balkonfläche und liegt im 4. Liftstock.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 1 Zimmer, 2 Kabinetten, Badezimmer mit Wanne, Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC und ein Abstellraum.

Derzeit stehen folgende Wohnungen in dieser Liegenschaft zum Verkauf:

2-4 107,11 m² 3 EG € 325.000,00 in Sanierung
6 68,09 m² 3 EG € 169.000,00 guter Zustand
7 42,53 m² 24,87 m² Garten 2 EG € 169.000,00 vor Sanierung
9 30,75 m² 1 1. OG € 116.000,00 saniert
10 39,12 m² 1 1. OG € 120.000,00 guter Zustand
11 55.03 m² 2 1. OG VERKAUFT
15 41,87 m² 2 1. OG VERKAUFT
13 64,66 m² 2 1. OG € 247.000,00 in Sanierung
17 28,83 m² 1 2. OG € 120.000,00 saniert
18 39,57 m² 1 2. OG € 160.000,00 in Sanierung
21 35,41 m² 1 2. OG € 140.000,00 in Sanierung
22 28,50 m² 1 2. OG VERKAUFT
30 75,80 m² 9,80 m² Balkon 3 3. OG € 325.000,00 saniert
34 40,89 m² 1 4. OG € 167.000,00 in Sanierung
35 63,45 m² 2 4. OG € 265.000,00 in Sanierung
37 36,86 m² 1 4. OG VERKAUFT
38 75,52 m² 9,80 m² Balkon 4 4. OG € 335.000,00 in Sanierung

Die Sanierung der Wohnung wird voraussichtlich Ende Jänner abgeschlossen werden. Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Ideen in Ihr neues Eigenheim einfließen zu lassen.

Derzeit wird die Liegenschaft generalsaniert, das Dachgeschoss um 2 Etagen erweitert. Insbesondere werden die Steigleitungen erneuert, Keller, Stiegenhaus und Hof werden saniert, Haus- und Hoftor erneuert, außerdem wird statt dem derzeit bestehenden ein größerer Lift eingebaut. Weiters wird die Liegenschaft barrierefrei gestaltet. Für all diese Arbeiten entstehen Ihnen keinerlei Kosten!

Der Dachgeschossausbau sowie die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses ist mit Mai 2018 prognostiziert!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Fernabsatzgesetz) an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Parkettboden in den Zimmer
Fliesen in Küche, Vorraum und Nassbereich
Bad mit Wanne und Waschbecken
Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
Separates WC
Gasetagenheizung (Kombitherme)
Fenster mit Isolierverglasung
Neue Einbauküche
Sicherheitstüre

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie in nur 15 Minuten in die City mit Endstation Oper.
Nicht weit befindet sich der Bahnhof Meidling, mit Umsteigemöglichkeiten in die U6, Schnellbahn, Fernzüge, Lokalbahnen und den Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A

Mehrere Parkanlagen befinden sich in der Nähe

Den Eurospar erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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