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Objektdaten

Sanierte 3 Zimmer Balkonwohnung

Kennung 9910532
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 75 m²
ZustandErstbezug nach Sanierung
HeizungsartEtagenheizung
Stockwerk3
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 9,80 m²
Betriebskosten€ 234,00
Einbaukücheja
Barrierefreija
Alt-/NeubauAltbau
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage1120 Wien
Kaufpreis€ 325 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. knapp 10 m² Balkonfläche und liegt im 3. Liftstock. Die Sanierung wird spätestens im Oktober abgeschlossen sein.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Bad/WC, separates WC

Folgende Wohnungen stehen in dieser Liegenschaft derzeit zum Verkauf:

Top 2-4 ca. 102,76 m² 3 Zimmer € 320.000,00 vor Sanierung
Top 9 ca. 30,75 m² 1 Zimmer € 116.000,00 vor Sanierung
Top 10 ca. 40,00 m² 1 Zimmer € 132.000,00 guter Zustrand
Top 13-14 ca. 64,66 m² 2 Zimmer € 247.000,00 in Sanierung
Top 17 ca. 28,83 m² 1 Zimmer € 125.000,00 saniert
Top 18 ca. 40,00 m² 1 Zimmer € 160.000,00 in Sanierung
Top 21 ca. 35,41 m² 1 Zimmer € 140.000,00 in Sanierung
Top 30-31 ca. 75,22 m² 9,80 m² Balkon 3 Zimmer € 325.000,00 saniert
Top 34 ca. 40,51 m² 1,5 Zimmer € 170.000,00 in Sanierung
Top 35 ca. 63,47 m² 3 Zimmer € 265.000,00 in Sanierung
Top 38/39 ca. 75,32 m² 9,80 m² Balkon 4 Zimmer € 335.000,00 in Sanierung

Derzeit wird die Liegenschaft generalsaniert, das Dachgeschoss um 2 Etagen erweitert. Insbesondere werden die Steigleitungen erneuert, Keller, Stiegenhaus und Hof werden saniert, Haus- und Hoftor erneuert, außerdem wird statt dem derzeit bestehenden ein größerer Lift eingebaut. Weiters wird die Liegenschaft barrierefrei gestaltet. Für all diese Arbeiten entstehen Ihnen keinerlei Kosten!

In etwas mehr als einem Jahr ist das Haus ein Schmuckstückerl und Ihnen viel Freude bereiten wird.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktangaben (Fernabsatzgesetz) an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Parkettboden in den Zimmer
Fliesen in Küche, Vorraum und Nassbereich
Bad mit Dusche und WC
Separates WC
Gasetagenheizung (Kombitherme)
Fenster mit Isolierverglasung
Neue Einbauküche
Sicherheitstüre

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie in nur 15 Minuten in die City mit Endstation Oper.
Nicht weit befindet sich der Bahnhof Meidling, mit Umsteigemöglichkeiten in die U6, Schnellbahn, Fernzüge, Lokalbahnen und den Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A

Mehrere Parkanlagen befinden sich in der Nähe

Den Eurospar erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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