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Objektdaten

Gestalten Sie bei Ihrer Wohnung mit!

Kennung 9910525
ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnflächeca. 103,25 m²
StockwerkEG
Alt-/NeubauAltbau
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Betriebskosten€ 196,70
Etagenzahl2
Lage1120 Wien
Kaufpreis€ 320 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht eine großzügige, ca. 103 m² große, nicht alltägliche Wohneinheit mit Entfaltungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich die Wohnung noch Anfangs der Renovierungsarbeiten, somit können Sie jetzt noch Ihre Ideen und Wünsche in dieses Objekt einbringen. Gerne wird Ihnen dieses Objekt auch in diesem Zustand verkauft, der Preis muss separat ausgehandelt werden.

Geplant ist derzeit im EG eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Vorraum sowie ein weiterer Raum, der verschiedentlich genutzt werden kann (Schlafzimmer, Büro, Atelier usw.).
Über eine Stiege gelangen Sie ins KG, wo Sie weitere sanitäre Räumlichkeiten vorfinden und einen Raum zur Nutzung Ihrer Wahl. Ideal wäre dieser für einen Wellnessbereich, Hobbyraum o.ä.

Derzeit stehen folgende Wohnungen in dieser Liegenschaft zum Verkauf:

Top 2-4 ca. 102,76 m² 3 Zimmer € 320.000,00 vor Sanierung
Top 9 ca. 30,75 m² 1 Zimmer € 116.000,00 vor Sanierung
Top 10 ca. 40,00 m² 1 Zimmer € 132.000,00 guter Zustrand
Top 13-14 ca. 64,66 m² 2 Zimmer € 247.000,00 in Sanierung
Top 17 ca. 28,83 m² 1 Zimmer € 125.000,00 saniert
Top 18 ca. 40,00 m² 1 Zimmer € 160.000,00 in Sanierung
Top 21 ca. 35,41 m² 1 Zimmer € 140.000,00 in Sanierung
Top 30-31 ca. 75,22 m² 9,80 m² Balkon 3 Zimmer € 325.000,00 saniert
Top 34 ca. 40,51 m² 1,5 Zimmer € 170.000,00 in Sanierung
Top 35 ca. 63,47 m² 3 Zimmer € 265.000,00 in Sanierung
Top 38/39 ca. 75,32 m² 9,80 m² Balkon 4 Zimmer € 335.000,00 in Sanierung

Derzeit wird die Liegenschaft generalsaniert, das Dachgeschoss um 2 Etagen erweitert. Insbesondere werden die Steigleitungen erneuert, Keller, Stiegenhaus und Hof werden saniert, außerdem wird statt dem derzeit bestehenden ein größerer Lift eingebaut. Für all diese Arbeiten entstehen Ihnen keinerlei Kosten!

In etwas mehr als einem Jahr ist das Haus ein Schmuckstückerl und Ihnen viel Freude bereiten wird.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie in nur 15 Minuten in die City mit Endstation Oper.
Nicht weit befindet sich der Bahnhof Meidling, mit Umsteigemöglichkeiten in die U6, Schnellbahn, Fernzüge, Lokalbahnen und den Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A

Mehrere Parkanlagen befinden sich in der Nähe

Den Eurospar erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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