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Objektdaten

Zum Teil sanierunsbedürftige Altbauwohnung in der Josefstädterstraße

Kennung 9910518
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 89 m²
Heizwärmebedarf118 kWh/(m²*a)
Baujahr1892
HeizungsartGas-Heizung
Kellerflächeca. 10 m²
Stockwerk1
Barrierefreija
Bezugsterminab sofort
Befeuerung/EnergieträgerGas
Betriebskosten€ 252,00
Energieausweis vorhandenja
Alt-/NeubauAltbau
Lage1080 Wien
Kaufpreis€ 410 000,00
Provision 1)3,0 %

Objektbeschreibung

Wohnen direkt in der Josefstädterstraße!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 89 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung. Diese befindet sich im 1. Stock mit einem barrierefreien Lift und gliedert sich folgendermaßen auf:

- Vorraum (ca. 12,38 m²)
- WC extra (ca. 1,76 m²)
- Küche möbliert (ca.7,39 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,38 m²)
- 2 Zimmer (ein Zimmer ist zentral begehbar. Beide sind straßenseitig (Josefstädterstraße) ausgerichtet (ca. 22,95 m² und 25,51 m²)
-1 Schlafkabinett ist gangseitig (ca.11,56 m²) ausgerichtet

Die beiden straßenseitig ausgelegten Zimmer sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet.
Vorzimmer und Kabinett mit Laminat. Küche, Bad und WC sind verfliest. Das Objekt verfügt ebenfalls über einen großen Kellerabteil.

Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert erworben werden.

Kaufpreis: € 410.000,-

Nebenkosten:
3 % Provision zzgl. 20 % Ust
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten

Es besteht ein Wirtschaftliches Nahverhältnis.
Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Lage

In dieser Nobelgegend bietet die Infrastruktur alles was man zum alltäglichen Leben, zum Genießen und für nette Abende braucht: Lebensmittelgeschäfte, Schulen in der Umgebung, Café Hummel, Theater in der Josefstadt, Parks, wie auch eine optimale öffentliche Verbindung in alle Richtungen Wiens.

Straßenbahn Linie 2, 5, 33 ist gleich vor der Tür
U-Bahn (U6) Josefstädterstraße 5 Minuten zur Fuß

Energieangaben

Ausweis gültig bis24.04.2019
Baujahr1892
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
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