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Objektdaten

Altbauwohnung in der Josefstädterstraße

Kennung 9910518
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 89 m²
Heizwärmebedarf118 kWh/(m²*a)
Alt-/NeubauAltbau
Barrierefreija
Betriebskosten€ 252,00
Stockwerk1
Energieausweis vorhandenja
Baujahr1892
Bezugsterminab sofort
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerflächeca. 10 m²
Lage1080 Wien
Kaufpreis€ 428 000,00
Provision 1)3,0 %

Objektbeschreibung

Wohnen direkt in der Josefstädterstraße!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 89 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung. Diese befindet sich im 1. Stock mit einem barrierefreien Lift und gliedert sich folgendermaßen auf:

- Vorraum (ca. 12,38 m²)
- WC extra (ca. 1,76 m²)
- Küche möbliert (ca.7,39 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,38 m²)
- 3 Zimmer (zwei Zimmer sind zentral begehbar. Zwei sind straßenseitig (Josefstädterstraße) ausgerichtet (ca. 22,95 m² und 25,51 m²) und ein Zimmer ist hofseitig (ca.11,56 m²)

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Küche, Bad und WC sind verfliest. Das Objekt verfügt ebenfalls über einen großen Kellerabteil.

Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert erworben werden.

Kaufpreis: € 428.000,-

Nebenkosten:
3 % Provision zzgl. 20 % Ust
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten

Es besteht ein Wirtschaftliches Nahverhältnis.
Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Lage

In dieser Nobelgegend bietet die Infrastruktur alles was man zum alltäglichen Leben, zum Genießen und für nette Abende braucht: Lebensmittelgeschäfte, Schulen in der Umgebung, Café Hummel, Theater in der Josefstadt, Parks, wie auch eine optimale öffentliche Verbindung in alle Richtungen Wiens.

Energieangaben

Ausweis gültig bis24.04.2019
Baujahr1892
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
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