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Objektdaten

Garconniere - Anlegerwohnung befristet vermietet

Kennung 9910508
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 32,94 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis vorhandenja
Stockwerk2
Heizwärmebedarf39,58 kWh/(m²*a)
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
Betriebskosten€ 79,76
Lage1200 Wien
Kaufpreis€ 112 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle 1-Zimmer-Anleger-Wohnung mit ca. 32,94 m². Diese befindet sich in einem Altbaugebäude im zweiten Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
- Zimmer

Das Objekt eignet sich ideal als Vorsorgewohnung und ist derzeit bis 30.06.2019 vermietet.

Hauptmietzins mit Liftkosten: € 230,78
Betriebskosten: € 79,76
USt. € 32,05
Bruttomiete: € 352,47

Kaufpreis: € 112.000,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.
1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.

In diesem Gebäude haben wir außerdem 6 weitere befristet vermietete Eigentumswohnungen. Diese können sowohl zusammen als Paket als auch einzeln erworben werden.
Das Objekt ist parifiziert.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen
Frau Malaiev Marina unter der Telefonnummer +43 676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Ausstattung

Fließen im Badezimmer, Küchenbereich und Vorraum
Laminatboden im Zimmer
Kunststofffenster

Lage

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die nächsten Straßenbahnlinien 2,31,33 und Buslinie 37A sind in weniger als einer Minute erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 und die Schnellbahn sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1904

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
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