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Objektdaten

Helle 2-Zimmer-Anleger-Wohnung befristet vermietet!

Kennung 9910507
ObjektartHochparterre
Zimmer2
Wohnflächeca. 52,76 m²
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis vorhandenja
Baujahr1904
StockwerkHochparterre
Heizwärmebedarf39,58 kWh/(m²*a)
Betriebskosten€ 127,76
Lage1200 Wien
Kaufpreis€ 180 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Anleger-Wohnung mit ca. 52,76 m². Diese befindet sich in einem Altbaugebäude im Hochparterre und ist straßenseitig ausgerichtet. Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Kabinett
- Wohnraum mit Zugang zur Küche sowie Essraum

Das Objekt eignet sich ideal als Vorsorgewohnung. Sie ist bis 31.03.2018 vermietet.

Hauptmietzins: € 443,93
Betriebskosten: € 127,76
USt. € 57,17
Bruttomiete: € 628,86

Kaufpreis: € 180.000,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.
1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.

In diesem Gebäude haben wir außerdem 6 weitere befristet vermietete Eigentumswohnungen. Diese können sowohl zusammen als Paket als auch einzeln erworben werden.
Das Objekt ist parifiziert.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen
Frau Malaiev Marina unter der Telefonnummer +43 676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Ausstattung

Fließen im Badezimmer, WC, Küchenbereich und Vorraum
Laminatböden in Wohnzimmer, Esszimmer und Kabinett
Kunststofffenster

Lage

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die nächsten Straßenbahnlinien 2,31,33 und Buslinie 37A sind in weniger als einer Minute erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 und die Schnellbahn sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1904

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
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