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Objektdaten

7 Anlegerwohnungen, befristet vermietet

Kennung 9910505
ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1904
Heizwärmebedarf39,58 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhandennein
Alt-/NeubauAltbau
Betriebskosten€ 805,75
Lage1200 Wien
Kaufpreis€ 1 100 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Ihre Zukunft !

Zum Verkauf gelangen 7 Anlegewohnungen mit 1 bis 3 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 32 m² und 70 m² , insgesamt ca. 331,72 m² groß. Sie befinden sich in einem Altbaugebäude mit Lift. Diese können sowohl zusammen als Paket als auch einzeln erworben werden.

Die Wohnungen sind alle parifiziert und befristet vermietet, 2 Wohnungen bis 2018, 2 Wohnungen bis 2019, 3 Wohnungen bis 2020.

Wohnungen Top 2+3 ca. 52,76 m² Hauptmietzins € 443,93 bis 31.03.2018 vermietet
Top 21 ca. 32,94 m² mit Liftkosten: € 230,78 bis 30.06.2019 vermietet
Top 27 ca. 70,81 m² € 556,09 bis 31.01.2020 vermietet
Top 28 ca. 32,00 m² € 353,25 bis 31.08.2019 vermietet
Top 28a ca. 62,00 m² € 576,82 bis 31.01.2020 vermietet
Top 39 ca. 48,55 m² € 574,56 bis 31.08.2018 vermietet
Top 40 ca. 32,66 m² € 407,60 bis 14.01.2020 vermietet


Kaufpreis: € 1.100.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.
1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen
Frau Malaiev Marina unter der Telefonnummer +43 676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Lage

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die nächsten Straßenbahnlinien 2,31,33 und Buslinie 37A sind in weniger als einer Minute erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 und die Schnellbahn sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energieangaben

Baujahr1904

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
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