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Objektdaten

7 Anlegerwohnungen, befristet vermietet

Kennung 9910505
ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1904
Betriebskosten€ 805,75
Alt-/NeubauAltbau
Energieausweis vorhandennein
Heizwärmebedarf39,58 kWh/(m²*a)
Lage1200 Wien
Kaufpreis€ 1 100 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Ihre Zukunft !

Zum Verkauf gelangen 7 Anlegewohnungen mit 1 bis 3 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 32 m² und 70 m² , insgesamt ca. 331,72 m² groß. Sie befinden sich in einem Altbaugebäude mit Lift. Diese können sowohl zusammen als Paket als auch einzeln erworben werden.

Die Wohnungen sind alle parifiziert und befristet vermietet, 2 Wohnungen bis 2018, 2 Wohnungen bis 2019, 3 Wohnungen bis 2020.

Wohnungen Top 2+3 ca. 52,76 m² Hauptmietzins € 443,93 bis 31.03.2018 vermietet Kaufpreis: € 175.000,-
Top 21 ca. 32,94 m² € 217,06 bis 30.06.2019 vermietet € 110.000,-
Top 27 ca. 70,81 m² € 526,60 bis 31.01.2020 vermietet € 239.500,-
Top 28 ca. 32,00 m² € 339,50 bis 31.08.2019 vermietet € 112,500,-
Top 28a ca. 62,00 m² € 551,00 bis 31.01.2020 vermietet € 205.000,-
Top 39 ca. 48,55 m² € 554,34 bis 31.08.2018 vermietet € 163.000,-
Top 40 ca. 32,66 m² € 394,00 bis 14.01.2020 vermietet € 113.500,-


Paketkaufpreis: € 1.100.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.
1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen
Frau Malaiev Marina unter der Telefonnummer +43 676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Lage

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die nächsten Straßenbahnlinien 2,31,33 und Buslinie 37A sind in weniger als einer Minute erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 und die Schnellbahn sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energieangaben

Baujahr1904

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
Mobil: +43 676 844297222
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
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