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Objektdaten

Mitten im Gewerbepark

Kennung 9910500
ObjektartCafe
Gesamtflächeca. 112,27 m²
Betriebskosten€ 137,93
Zustandsaniert
Mietvertrag befristetja
Lage2100 Korneuburg
Bruttomiete€ 2 368,00
Provision 1)3,0 Monatsmieten exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung steht ab sofort ein bestens ausgestattetes Cafe-Restaurant inmitten namhafter Geschäfte und Supermärkte.

Das Lokal ist komplett ausgestattet und verfügt ohne Schanigarten über 99,72 m², die sich wie folgt aufteilen:

Küche: 13,12 m², Lager: 4,75 m², Personal-WC mit VR: 3,57 m², Gastraum gesamt: 78,28 m²

Es gibt zwei Ein- und Ausgänge, die Öffnungszeiten sind von 7:30 Uhr bis 24.00 Uhr genehmigt.

Im Nichtraucherbereich gibt es derzeit 20 Verabreichungsplätze, im Raucherbereich 24 Plätze und im Schanigarten sind es derzeit 18 Plätze.

Es gibt KEINE Brauerreibindung!

Das Lokal wird auf 5 Jahre vermietet mit zusätzlicher Option auf weitere 5 Jahre. Wünscht man andere Vertragsbedingungen muss man dies mit dem Vermieter aushandeln.

Investitionsablöse: € 65.000,00

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage und Angaben vollständiger Kontaktdaten an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Kaffeemaschine, Schankanlage mit Doppelzapfanlage, Getränkespüler, Kühlvitrine, 3 große Kühlschränke, 1 kleiner Kühlschrank, 1 Gefrierschrank, Abwasch, Geschirrspüler, Heißluftofen, 2 Gewerbemikroapparate, Glaskeramikofen mit 4 Kochfelder, Grillstation, Minibackofen, Grillgerät, Dunstabzug, WW-Boiler, Heiz- und Kühlsystem, Lüftung

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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