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Objektdaten

Ruhige hofseitige, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Kennung 9910498
ObjektartHochparterre
Zimmer3
Wohnflächeca. 49 m²
Bezugsterminmitte Juli
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf167,40 kWh/(m²*a)
ZustandErstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasseja
Betriebskosten€ 196,83
Balkon/Terrasse Flächeca. 3,60 m²
StockwerkEG
HeizungsartFußbodenheizung
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1963
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage1020 Wien
Kaufpreis€ 219 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung!

Zum Verkauf gelangt, eine ca. 49 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 3,60 m² großen Balkon. Die Wohnung liegt hofseitig im Hochparterre. Diese gliedert sich folgendermaßen auf:

- Vorraum (ca. 3,30 m²)
- großer Wohnbereich mit Küche (ca.19,10 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 3,60 m²)
- ein getrennt begehbares Zimmer (ca.9,30 m²)
- das zweite Zimmer (ca.12,50m²) ist aus der Wohnküche begehbar
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 3 m²)
- separates WC (ca.1,25 m²)

Die Wohnung wird derzeit saniert und voraussichtlich Mitte Juli fertiggestellt.

Kaufpreis: € 219.000,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen
Frau Malaiev Marina unter der Telefonnummer +43 676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich Am Tabor nähe Taborstraße. Die nächste Straßenbahnlinien 2 und 5 sind in weniger als einer Minute erreichbar. In unmittelbarer nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf.


Der Praterstern ist 2 Straßenbahnstationen entfernt, dort finden Sie auch zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten die jeden Tag geöffnet sind.

Energieangaben

Baujahr1963

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
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