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Objektdaten

Helle Wohnung mit zwei Balkons! Erstbezug nach Top Generalsanierung!

Kennung 9910492
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 115,47 m²
Balkon/Terrasseja
Balkon/Terrasse Flächeca. 29,50 m²
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis vorhandenja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Heizwärmebedarf35,92 kWh/(m²*a)
Barrierefreija
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stockwerk2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage1160 Wien
Kaufpreis€ 499 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt Top 10, eine gut aufgeteilte ca.115,47 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit zwei ca. 29,56 m² großen Balkons. Diese gliedert sich folgendermaßen auf:

- Vorraum (ca.13,44 m²) mit Zugang zu einem Balkon (ca.6,20 m²)
- Abstellraum (ca.2,89 m²)
- Wohnbereich mit Küche (ca. 49,25 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 23,36 m²)
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 13,89 m²+ 11,08 m² + ca.10,78 m²) jedes Zimmer hat einen Zugang zum Balkon (ca. 23,36 m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken (ca. 4,45 m²)
- separates WC

Aktuell haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung der Wohnungsausstattung mit zu entscheiden.

Kaufpreis: € 499.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Projektbeschreibung

Vorliegende Immobilie befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe der bekannten Thaliastraße.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen vierstöckigen Altbau, welcher zurzeit gänzlich saniert wird. Ein barrierefreier Lift ist vorhanden.

Das Zinshaus setzt sich folgendermaßen zusammen:

14 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 59 m² und 120 m². Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon oder einer hofseitig orientierten Terrasse ausgestattet.

Neben den drei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen bietet diese Altbauliegenschaft auch attraktive Maisonette-Wohnungen mit einem Zugang zur Terrasse.

Alle Wohnungen werden parifiziert verkauft. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2017.

Die Ausstattung der Wohnungen:

Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettboden, elektrische Außenraffstores, Zentralwarmwasseraufbereitung, Schließsystem

Zusätzliche Ausstattung der Dachgeschosswohnungen:
Elektrische Außenrollos, Klimaanlage

Bei Interesse können Sie unter "weitere Angebote" alle verfügbaren Wohnungen dieses Projekts begutachten.

Lage

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die nächsten Straßenbahnlinien 46 und 9 sind in weniger als einer Minute erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U3 und die Buslinie 10A sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurant, Kaffees, Bars, Kindergärten, Apotheken, Arzt und vieles mehr.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
malaievm@isidex.at

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
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