Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkons ca. 29,5 m² ! Erstbezug nach Top Generalsanierung!

Kennung 9910492
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 115,47 m²
Heizwärmebedarf35,92 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhandenja
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreija
Balkon/Terrasse Flächeca. 29,50 m²
Alt-/NeubauAltbau
Stockwerk2
Lage1160 Wien
Kaufpreis€ 499 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt, eine gut aufgeteilte ca.115,47 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit zwei ca. 29,56 m² großen Balkons. Diese gliedert sich folgendermaßen auf:

- Vorraum (ca.13,44 m²) mit Zugang zu einem Balkon (ca.6,20 m²)
- Abstellraum (ca.2,89 m²)
- Wohnbereich mit Küche (ca. 49,25 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 23,36 m²)
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 13,89 m²+ 11,08 m² + ca.10,78 m²) jedes Zimmer hat einen Zugang zum Balkon (ca. 23,36 m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken (ca. 4,45 m²)
- separates WC

Die Wohnung ist bereits Schlüsselfertig.

Betriebskosten: ca. € 2,50 m²
Kaufpreis: € 499.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Projektbeschreibung

Vorliegende Immobilie befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe der bekannten Thaliastraße.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen vierstöckigen Altbau, welcher kürzlich zur Gänze saniert wurde.
Ein barrierefreier Lift, Keller sowie Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Zinshaus setzt sich folgendermaßen zusammen:

14 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 59 m² und 120 m². Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon oder einer hofseitig orientierten Terrasse ausgestattet.

Während der Generalsanierung wurden sowohl drei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen als auch attraktive Maisonette-Wohnungen mit einem Zugang zur Terrasse dazu gebaut.

Alle Wohnungen werden parifiziert verkauft.

Die Ausstattung der Wohnungen:

Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettboden, elektrische Außenraffstores, Zentralwarmwasseraufbereitung, Schließsystem

Zusätzliche Ausstattung der Dachgeschosswohnungen: Elektrische Außenrollos, Klimaanlage

Bei Interesse können Sie unter "weitere Angebote" alle verfügbaren Wohnungen dieses Projekts begutachten.

Lage

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die nächsten Straßenbahnlinien 46 und 9 sind in weniger als einer Minute erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U3 und die Buslinie 10A sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurant, Kaffees, Bars, Kindergärten, Apotheken, Arzt und vieles mehr.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
malaievm@isidex.at

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 38 m²
  1200 Wien
  Kaufpreis € 139 000,00
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 89 m²
  1080 Wien
  Kaufpreis € 410 000,00

  Dachgeschosswohnung
  4 Zimmer - -
  1100 Wien
  Kaufpreis € 469 000,00
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - -
  1100 Wien
  Kaufpreis € 439 000,00

  Büroetage
  1100 Wien
  Kaufpreis € 432 000,00
  Verkaufsfläche
  1040 wien
  Preis auf Anfrage

  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 28,83 m²
  1120 Wien
  Kaufpreis € 125 000,00
  Etagenwohnung
  5 Zimmer - ca. 201,20 m²
  1080 Wien
  Miete zzgl. NK € 2 700,00



Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
TOP