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Objektdaten

3-Zimmer-Wohnung! Erstbezug nach Top Generalsanierung!

Kennung 9910485
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 74,24 m²
Alt-/NeubauAltbau
StockwerkEG
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf35,92 kWh/(m²*a)
Barrierefreija
ZustandErstbezug nach Sanierung
Lage1160 Wien
Kaufpreis€ 299 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt Top 3, eine ca. 74,24 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Diese gliedert sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Abstellraum (ca.3,06 m²)
- Wohnküche (ca. 27,70 m²)
- 2 Schlafzimmer (beide jeweils ca. 15,62 m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken (ca. 7 m²)
- separates WC

Aktuell haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung der Wohnungsausstattung mit zu entscheiden.

Kaufpreis: € 299.000,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Projektbeschreibung

Vorliegende Immobilie befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe der bekannten Thaliastraße.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen vierstöckigen Altbau, welcher zurzeit gänzlich saniert wird. Ein barrierefreier Lift ist vorhanden.

Das Zinshaus setzt sich folgendermaßen zusammen:

14 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 59 m² und 170 m². Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon oder einer hofseitig orientierten Terrasse ausgestattet.

Neben den drei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen bietet diese Altbauliegenschaft auch attraktive Maisonette-Wohnungen mit einem Zugang zur Terrasse.

Alle Wohnungen werden parifiziert verkauft.

Die Ausstattung der Wohnungen:

Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettboden, elektrische Außenraffstores, Zentralwarmwasseraufbereitung, Schließsystem

Zusätzliche Ausstattung der Dachgeschosswohnungen:
Elektrische Außenrollos, Klimaanlage

Bei Interesse können Sie unter "weitere Angebote" alle verfügbaren Wohnungen dieses Projekts begutachten.

Lage

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die nächsten Straßenbahnlinien 46 und 9 sind in weniger als einer Minute erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U3 und die Buslinie 10A sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
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