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Objektdaten

Neubau Terrassenwohnung! Helle Wohnung mit 3 großen Terrassen, insgesamt ca. 80,12 m² groß!

Kennung 9910482
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 106,15 m²
Heizwärmebedarf35,92 kWh/(m²*a)
Baujahr2017
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreija
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Alt-/NeubauNeubau
StockwerkDG
Terrassenflächeca. 80,12 m²
Energieausweis vorhandenja
Lage1160 wien
Kaufpreis€ 399 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Neubauwohnung (Top 13), eine sehr helle ca. 79,44 m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die über drei Terrassen mit einer Nutzfläche von ca. 80,12 m² verfügt. Diese gliedert sich folgendermaßen auf:

Erste Ebene:

- Ein großer Wohnraum mit einer offenen Küche (ca. 37,85 m² ), der Zugang zu zwei Terrassen hat (ca. 14,81 m² und 15,32 m²).
- Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 13,15 m² und ca. 12,61 m² )
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss (ca. 6,04 m² )
- separates WC
- Abstellraum

Das Highlight dieser Wohnung ist die tolle Dachterrasse, die sich auf der zweiten Ebene befindet und eine Nutzfläche von ca. 50,70 m² aufweist.


Kaufpreis: € 399.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Projektbeschreibung

Vorliegende Immobilie befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe der bekannten Thaliastraße.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen vierstöckigen Altbau, welcher zurzeit gänzlich saniert wird. Ein barrierefreier Lift ist vorhanden.

Das Zinshaus setzt sich folgendermaßen zusammen:

14 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 59 m² und 170 m². Der Großteil der Wohnungen ist mit einem Balkon oder einer hofseitig orientierten Terrasse ausgestattet.

Neben den drei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen bietet diese Altbauliegenschaft auch attraktive Maisonette-Wohnungen mit einem Zugang zur Terrasse.

Alle Wohnungen werden parifizert verkauft. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2017.

Die Ausstattung der Wohnungen:

Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Eichenparkettboden, elektrische Außenraffstores, Zentralwarmwasseraufbereitung, Schließsystem

Zusätzliche Ausstattung der Dachgeschosswohnungen:

Elektrische Außenrollos, Klimaanlage


Bei Interesse können Sie unter "weitere Angebote" alle verfügbaren Wohnungen dieses Projekts begutachten.

Lage

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die nächsten Straßenbahnlinien 46 und 9 sind in weniger als einer Minute erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U3 und die Buslinie 10 A sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurant, Kaffees, Bars, Kindergärten, Apotheken, Arzt und vieles mehr.

Energieangaben

Baujahr2017

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  2100 Korneuburg
  Bruttomiete € 2 700,00


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
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