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Objektdaten

Neu errichtetes Gebäude!

Kennung 9910481
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 70,94 m²
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Loggien1
Balkon/Terrasseja
Kellerflächeca. 1,50 m²
Loggia Flächeca. 3,73 m²
Terrassenflächeca. 11,21 m²
Garagen Kaufpreis€ 18 000,00
Baujahr2016
StockwerkDG
Barrierefreija
Betriebskosten€ 160,55
Heizwärmebedarf26,68 kWh/(m²*a)
EA wird nachgereichtja
Energieausweis vorhandennein
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
ZustandErstbezug nach Sanierung
Lage1210 wien
Kaufpreis€ 279 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Neubauwohnung, Schlüsselfertig!

Zum Verkauf gelangt eine helle ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 15 m² großen Terrasse.

Die Wohnung befindet sich im DG in einem neu errichteten Gebäude. Diese verfügt über einen barrierefreien Lift sowie eine Rollstuhlrampe.

Gliederung: Vorraum, großer Wohnraum mit offener Küche sowie eine hofseitige, ca. 15 m² große Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC.

Ausstattung: Parkettböden, Fliesen im Badezimmer und WC

Kaufpreis: € 279.000,-
Betriebskosten pro Monat: € 1,65/m² Wnfl.
Rückstellung für Instandsetzung pro Monat: € 0,50/m² Wnfl.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Malaiev Marina unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. Die nächste Straßenbahnlinie (30,31) sowie Buslinie (431) ist in weniger als einer Minute erreichbar. Sie gelangen ferner in wenigen Minuten zum Floridsdorfer Spitz.

Energieangaben

Baujahr2016
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

Tel.: +43 1 956511618
malaievm@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
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