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Objektdaten

Wohnen im Karmeliterviertel

Kennung 9910469
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 267,33 m²
StellplatztypGarage
Baujahr2017
Gäste-WCja
StockwerkDG
ZustandErstbezug
Terrassenflächeca. 106,16 m²
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf27 kWh/(m²*a)
Betriebskosten€ 773,26
Einbauküchenein
Etagenzahl3
Stellplatzanzahl2
HeizungsartFußbodenheizung
Lage1020 Wien
Kaufpreis€ 1 470 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

gegenständliche Immobilie findet man im beliebten Karmeliterviertel.

Die Wohnung wurde noch nicht komplett fertiggestellt. Sie wurde in einem gehobenen Standard errichtet und verfügt über ebenso gehobene technische Ausstattungen.

Die aktuelle monatliche Vorschreibung stellt sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten allgemein brutto: € 654,54
Betriebskosten Liftaconto brutto: € 27,90
Betriebskosten Garage brutto: € 90,91
Reparaturrücklage allgemein: € 277,68
Reparaturrücklage Garage: € 31,04

Dieses Objekt zeichnet die Individualität der Bauweise und vor allem der Erholungsfaktor aus. Allein auf der Dachterrasse mit dem Traumblick über die Dächer Wiens, der Wellnessoase u.v.m. punktet diese wunderschöne DG-Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Bei Interesse bitten wir Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage unter Angaben vollständiger Kontaktdaten an kunej@isidex.at oder Sie verwenden einfach das jeweilige Anfrageformular.

Ausstattung

Parkettboden, Fliesen, gehobene Ausstattung in den Sanitäranlagen, Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, Dachfenster aus massiv Kiefer mit einer Außenverblendung in Aluminium, außen liegende Jalousien, Fernwärme, Deckenkühlung, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumbelüftung, EIB Installation (intelligente Gebäudesteuerung), außen liegender Sonnenschutz, Sauna, Dampfbad, Bewässerungsanlage Möglichkeit für eine zentrale Staubsaugeranlage u.v.m.

2 Garagenplätze in Form von zwei übereinander liegenden Stapelparkern, Kellerabteil und Abstellraum

Lage

Karmeliterviertel

Öffentliche Verkehrsanbindung: 2 Min. Fußweg zur U2, 5 Min. Fußweg zur Straßenbahnlinie 1 und 33

Schulen, div. Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten am Karmelitermarkt, Taborstraße, Untere Augartenstraße u.v.m.

Freizeitmöglichkeiten: Donaukanal (kulinarische Promenade, Laufen, Walken usw.), Augarten, Innere Stadt

Energieangaben

Baujahr2017

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
Mobil: +43 676 5055237
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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