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Objektdaten

All inclusve! Unbefristet! Nähe Millenium City

Kennung 9910432
ObjektartHochparterre
Zimmer2
Wohnflächeca. 48 m²
Alt-/NeubauNeubau
Nebenkosten€ 157,00
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StockwerkHochparterre
Einbaukücheja
Bruttomiete943.00
Mietvertrag befristetnein
Kaution€ 2 829,00
Möbliertja
Letzte Renovierung2017
Renoviert2017
Lage1200 Wien
Gesamtbelastung€ 943,00

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung steht ab sofort eine hochwertig sanierte 2-Zmmer Neubauwohnung in Nähe der Milleniums City. Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren saniert in einem entsprechend sehr guten Zustand. So wurde am Gebäude ein Vollwärmeschutz angebracht, das Stiegenhaus ausgemalt, der Lift saniert und der Keller isoliert.

Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² und teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum auf. Das Objekt wurde vom Eigentümer geschmackvoll, aber trotzdem neutral eingerichtet. Das Objekt liegt komplett ruhig mit Blick auf den benachbarten, begrünten Innenhof.

Der Vorraum, die Küche und das Bad/WC werden mit einer neuen Bodenheizung versorgt. Das Badezimmer hat zusätzlich noch eine Wandheizung. Im Wohnzimmer und im Schlafraum findet man klassische Heizkörper mit unter Putz verlegten Rohre. Für Wärme in der Wohnung sorgt die Gasetagenheizung, wobei neue Gasrohre zwischen Steigleitung und Gerät verlegt wurden.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche übrig!

Die Wohnung wird unbefristet vermietet!!!

Die Gesamtmiete setzt sich aus der Nettomiete, den Betriebskosten, einer Möbelmiete und der Umsatzsteuer zusammen.

Sie haben die Möglichkeit einer All Inclusive Miete, d. h. Strom, Gas, Internet usw. wird vom Vermieter bezahlt, wobei diese Kosten noch hinzu kommen würden, oder Sie übernehmen selbst diese Nebenkosten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das entsprechende Anfrageformular.

Ausstattung

Küche: Herd von Whirlpool Waschmaschine und Backrohr von Bauknecht Geschirrspüler von AEG Kühl- und Gefrierschrank von Amica (Siemens) diverses Geschirr: Teller, Besteck von Berndorf, Gläser u.v.m.

Wohnzimmer: Sitzgarnitur Tisch und 4 Sessel, Parkettboden, Fernseher

Schlafzimmer: Kleiderschrank, Doppelbett mit Lade, Parkettboden

Vorraum: Garderobe,.Schuhkasten, Wandspiegel, Fliesen

Bad/WC: Dusche (Grohe, Duschbatterie und Regendusche), moderner Waschtisch mit Wandspiegel, WC von Laufen

Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung: GEH, Fußbodenheizung in Kü, Bad und VR, Radiatoren in WZ und SZ

Strom: Starkstromanschluß für Herd, LED-Beleuchtung in der ganzen Wohnung

Gegensprechanlage

Lage

In 5 Gehminuten erreicht man das Einkaufszentrum Milleniums City

Sonstige Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Lidl, usw.

Infrastruktur:
In näherer Umgebung befinden sich ausreichend Einrichtungen, wie Schulen, Apotheken, Ärzte usw.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn, Linie 6 ca. 450 m
S-Bahn, ÖBB ca. 450 m
Straßenbahn, Linien 2, 31,33 ca. 130 m
Autobus, Linien 5A, 11A, 11B ca. 130 m

Individualverkehr:
Anbindung an die A23 - Südosttangente: ca. 5km
Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn: ca. 2 km
Anbindung an die A4 - Ostautobahn: ca. 10 km
Anbindung an die A1 - Westautobahn: ca. 15 km
Stadtzentrum: ca. 5 km

Freizeit: Donauinsel, Milleniums City (Kino, Kulinarik)

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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