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Objektdaten

Zentrumsnahe Generalsanierte Stadtwohnung!

Kennung 6885
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 42 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Baujahr1900
Barrierefreija
Letzte Renovierung2011
Bezugsterminsofort
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf83,86 kWh/(m²*a)
Stockwerk2
Lage1070 Wien
Kaufpreis€ 149 000,00
Provision 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Zentrumsnahe Generalsanierte Stadtwohnung!

Diese helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und hat ca. 42 m². Die Zimmer sind nicht zentral begehbar.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, große Wohnküche, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche.

Alle Zimmer sind straßenseitig. Die Fenster richten sich zur Burggasse (südseitig).

Ferner wurde das Objekt bereits parifiziert.

Hochwertige Ausstattung: Erstklassiges Eichenparkett, verflieste Nassräume, Sicherheitstüre, PVC-Isolierfenster, Haus Satellitenanlage, Raumhöhe ca. 3 m, Kinderwagen und Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hauptbibliothek und ein Einkaufszentrum (Lugner City). Es ergeben sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung denn auch die Stadthalle ist nur 1 Gehminute entfernt.
Mit dem Bus kommen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, auch ist der Westbahnhof und die Mariahilferstraße mit der U6 nur eine Station entfernt.
Weitere Verkehrsanbindungen 48A, 49, 18, 16

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 83,86 kWh/m²a
HWB Klasse: C

Kaufpreis: € 149.000,00

BK nto. € 49,06
Lift-BK nto. € 7,47
Rep.rückl. € 8,44
10% USt € 5,66
Brutto € 70,63

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbuchseintragung 1,1%
Maklerprovision 3% zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung 1,5 % zzgl. 20% MwSt. (Dr. Beer, 1190 Wien)

Konakt: Isaak Malaiev 0676/844 34 82 00 oder malaiev@isidex.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben bzw. unter Verwendung des Kontaktformulars zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Lage

Burggasse/Hauptbibliothek/Lugner City

Energieangaben

Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isaak Malaiev
Geschäftsführer

Tel.: +43 1 956511613
malaiev@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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