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Objektdaten

Klassische Altbauwohnung

Kennung 9910367
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 82,92 m²
Kaufpreis pro m²€ 3 497,00
Einbaukücheja
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf178 kWh/(m²*a)
Betriebskosten€ 92,46
Baujahr1911
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Zustandsaniert
Lage1050 Wien
Kaufpreis€ 285 600,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

gegenständliche Liegenschaft, bestehend aus Straßen- und Hoftrakt, befindet sich Nähe Reinprechtsdorferstraße und Wienzeile.

Es handelt sich um einen klassischen Altbau aus dem Jahre 1911, im Jahr 1996/1997 wurden einige Umbauten und Umwidmungen in diversen Wohnungen vollzogen und in weiterer Folge Wohnungseigentum begründet.

Die Wohnung selbst befindet sich im Hoftrakt im erhöhten Erdgeschoss und absolut ruhig. Da erst kürzlich renoviert wurde befindet sie sich in einem sehr guten Zustand.

Betriebskosten inkl. der Instandhaltungsrücklage und USt. : € 204,35

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Gegend gegeben, Schulen und Kindergärten ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut, nach dem Bau der U5 perfekt.

Wenn Sie nun Interesse an diesem Objekt haben und mehr Informationen wünschen dann bitte ich Sie mich ausschließlich schriftlich (Fernabsatzgesetz) zu kontaktieren, und zwar unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Energieangaben

Ausweis gültig bis20.03.2020
Baujahr1911
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 956511616
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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