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Objektdaten

Geschäftslokal in Top Einkaufsstraße

Kennung 9910349
ObjektartLaden
HeizungsartNachtspeicherofen
Befeuerung/EnergieträgerStrom
EA wird nachgereichtja
Mietvertrag befristetnein
Bruttomiete760
Kaution€ 2 280,00
Nutzflächeca. 45 m²
Lage1080 Wien
Gesamtbelastung€ 760,00
Provision 1)3,0 Monatsmieten exkl. USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zur Weitergabe steht ein sehr gut eingeführtes Geschäftslokal in der beliebten und sehr frequentierten Josefstädter Straße.

Derzeit wird es als Modegeschäft geführt und kann gerne auch samt (Marken)Ware übernommen werden. Gerne können Sie aber auch eine andere Branche einbringen. Gastgewerbe muss jedoch ausgeschlossen werden.

Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 45 m², dazu kommt eine Lagerfläche im OG von ca. 10 m². Das Objekt wurde vor wenigen Jahren einer Komplettsanierung unterzogen und befindet sich daher in einem top Zustand.

Beste Ausstattung wird geboten, u.a. wird das Geschäftslokal mittels Videoüberwachung kontrolliert und mit einer Alarmanlage gesichert.

Derzeit wird eine Gesamtmiete von € 760,-- vorgeschrieben, diese wird sich eventuell etwas nach oben revidieren. Gibt es einen namhaften Interessenten, kann dies mit der Hausverwaltung abgeklärt werden. Ich bitte Sie um Verständnis für diese Vorgangsweise.

Die Ablöse für dieses Geschäft beträgt € 60.000,-- zzgl. 20 % USt.

Übernahme der Ware um € 50.000,-- möglich.

Haben Sie näheres Interesse, dann bitte ich Sie gemäß FAGG um schriftliche Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktangaben an kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3 X Monatsmiete zzgl. 20 % Ust
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