Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Märchenhafte Villa bei Baden mit großem Garten

Kennung 9910305
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 250 m²
HeizungsartEtagenheizung
Grundstücksflächeca. 1.380 m²
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Heizwärmebedarf134 kWh/(m²*a)
Baujahr1963
Terrassenflächeca. 20 m²
Einbaukücheja
Lage2512 Tribuswinkel
Kaufpreis€ 550 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Villa in Baden mit großem Garten!

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Villa in Tribuswinkel, in der Nähe von Baden und nur 25 km von Wien entfernt.

Dieses Ziegelmassivhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche liegt unweit vom Landesklinikum Baden. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche verfügt diese Liegenschaft über einen ca. 1.380 m² Garten, welcher mit einer eigenen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit das Haus aufzustocken. Die dafür benötigte Baubewilligung ist bereits vorhanden.

Raumaufteilung

Ein großer Vorraum führt zum ersten Zimmer von dem aus weitere 2 Zimmer begehbar sind. Zum Bad/WC gelangt man durch den Flur welcher zum 3. und 4. Zimmer, zum Arbeitszimmer sowie in die Küche und in den Wohnsalon führt. Die abgerundeten Terrassentüren, die extravagante Beleuchtung sowie ein Kamin geben dem Wohnsalon ein besonderes Flair.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Die Küche ist mit einem Gasherd und allen E-Geräten ausgestattet. Im Keller befinden sich eine Sauna mit Wellnessbereich, ein Weinkeller, ein Gästezimmer, WC sowie der Heizraum, das Lager und ein Abstellraum mit Ausgang zum Garten.

Kultur, Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten

Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Das Casino Baden, eines der schönsten Casinos Europas ist eine weitere Attraktion für die Stadt. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Rosengarten sowie eine Sport- und Veranstaltungshalle. Des Weiteren lädt die 15 Minuten entfernte Shopping City Süd zum Shoppen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Badner Bahn in Gehnähe (ca. 5 Minuten zu Fuß)
Autobahn A2

Kaufpreis: € 550.000,-

Nebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision zzgl. 20 % Ust
Vertragserrichtungskosten

Kontakt

Isaak Malaiev
0676/844 34 82 00
malaiev@isidex.at

Lage

In der Nähe von Baden

Energieangaben

Ausweis gültig bis31.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1963

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isaak Malaiev
Geschäftsführer

Tel.: +43 1 956511613
malaiev@isidex.at

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 108,91 m²
  1070 Wien
  Miete zzgl. NK € 1 200,00
  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 32 m²
  1200 Wien
  Kaufpreis € 113 500,00

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 70,81 m²
  1200 Wien
  Kaufpreis € 245 000,00
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 62 m²
  1200 Wien
  Kaufpreis € 211 000,00

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 48,55 m²
  1200 Wien
  Kaufpreis € 166 000,00
  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 32,94 m²
  1200 Wien
  Kaufpreis € 112 000,00

  Hochparterre
  2 Zimmer - ca. 52,76 m²
  1200 Wien
  Kaufpreis € 180 000,00
  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 32,66 m²
  1200 Wien
  Kaufpreis € 115 000,00


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
TOP