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Objektdaten

Attraktive Investitionsmöglichkeit! 4,1 % Rendite!

Kennung 7067
ObjektartGaststätte (Invest.)
Energieausweis vorhandenja
Baujahr1980
Nutzflächeca. 241,27 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Heizwärmebedarf67 kWh/(m²*a)
Lage1060 Wien
Kaufpreis€ 839 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit 4,1 % Rendite!

Direkt auf der Gumpendorfer Straße gelangt die Hälfte einer Etage mit einer Nutzfläche von ca. 241,27 m² zum Verkauf.

Der angebotene Teil der Etage gliedert sich wie folgt:

Top 201, bestehend aus einem Zimmer mit Küche und einem Bad mit Toilette.

Top 202, bestehend aus einem Zimmer mit Küche und einem Bad mit Toilette.

Top 203, bestehend aus einem Zimmer, einem weiteren Zimmer mit Küche und einem Badezimmer mit einer Toilette.

Top 204, bestehend aus einem Zimmer, einem weiteren Zimmer mit Küche und einem Bad mit Toilette.

Top 205, bestehend aus einem Zimmer mit Küche und einem Bad mit Toielette.

Bei den oben angeführten Objekten handelt es sich um derzeitige Apartmentzimmer. Sie eignen sich ideal als Anlagewohnungen zur Vermietung oder können auch zu einer großen Familienwohnung/ Ordination/ Büro/ Kanzlei zusammengefügt werden.
Gegenwärtig ist die fragliche Immobilie (seit Juli 2015) befristet auf 5 Jahre vermietet.

Eckdaten:
Garagenanmietung unbefristet möglich: € 120,00 monatlich
Es sind keine Kellerabteile vorhanden.
Raumhöhe: ca. 2,80 m

Energiedaten:
Heizwärmebedarf: 67 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf: C

Kaufpreis: € 839.000,00
Wohnfläche: ca. 241,27 m²
BK: ca. 3,85€/ m² inkl. Wasser, Aufzug, Warmwasser, Heizung, Rücklage

Nebenkosten:
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % Ust

Sehr geehrte Interessenten, wir weisen Sie höflich auf das familiäre und wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer gem. § 6 Abs 4 MaklerG hin.

Kontakt:

Isaak Malaiev
0676/844 34 82 00
malaiev@isidex.at


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben bzw. unter Verwendung des Kontaktformulars zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Lage

Die Mariahilfer Straße - mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Mode, Technik, Sport u.v.m.) sowie Cafés und Restaurants - befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten!)
Buslinien: 13A, 57A
Die U-Bahnlinie U3 (Station Neubaugasse oder Zieglergasse) ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten zu erreichen.

Energieangaben

Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Tel.: +43 1 9565116
kunej@isidex.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
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